به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، سید احمد حسینی‌نیا در نشست بررسی طرح ویژه شهر بندر سیراف با هدف ارائه مطالعات بخش اول به کمیته ۳، بر ضرورت هماهنگی طرح با مطالعات یکپارچه نوار ساحلی، تبیین ظرفیت‌های محورهای پیشنهادی و رفع ابهامات اجرایی و مالکیتی تأکید کرد.
وی با اشاره به چالش‌های مرتبط با تعامل شهر، صنعت و میراث فرهنگی، اظهار کرد: درباره اراضی منطقه ویژه، دو راهکار اجاره در کوتاه‌مدت و انتقال یا واگذاری اراضی در بلندمدت مطرح است که تعیین تکلیف آن‌ها برای پیشبرد مطالعات ضرورت دارد.
ضرورت تعیین تکلیف مسائل اراضی و تقسیمات کشوری
حسینی‌نیا با اشاره به بلاتکلیفی وضعیت روستای چاه مجنون و اراضی غربی موسوم به باغ شیخ، خواستار برگزاری جلسات ویژه با مشارکت استانداری و اداره کل راه و شهرسازی استان برای اتخاذ تصمیم نهایی شد و گفت: ادامه مطالعات بر مبنای فرضیات نامشخص، احتمال بازنگری‌های اساسی در مراحل پایانی طرح را افزایش می‌دهد.
وی افزود: تعیین تکلیف کد روستایی چاه مجنون، علاوه بر ملاحظات عمرانی، مستلزم بررسی ابعاد مرتبط با تقسیمات کشوری و مسائل سیاسی و مدیریتی است. همچنین، در صورت تداوم وضعیت روستایی این محدوده، نحوه تأمین خدمات و مدیریت محلی آن باید مشخص شود.
به گفته وی، تعیین وضعیت روستای چاه مجنون بر بارگذاری‌های پیشنهادی، شبکه حمل‌ونقل و برنامه‌های توسعه منطقه تأثیرگذار است؛ ازاین‌رو، آثار سناریوهای مختلف، از جمله وضعیت محور ارتباطی موجود و پیشنهاد ایجاد محور در شمال این محدوده، باید بررسی شود.
وی همچنین بر ضرورت تعیین تکلیف برنامه تملک اراضی سیراف و مشخص شدن راهکار تعامل با منطقه ویژه تأکید کرد.
توجه به ملاحظات اجتماعی و ضوابط توسعه شهری
مدیرکل دفتر ترویج معماری، طراحی شهری و بافت‌های واجد ارزش وزارت راه و شهرسازی، لحاظ کردن رویکرد شهر دوستدار کودک و نیازهای کودکان را در مطالعات ضروری دانست و بر توجه به ظرفیت‌های دریانوردی و تجارت در راهبرد برندسازی سیراف تأکید کرد و خواستار ارائه راهکار برای رفع کاستی‌های خدمات شهری شد.
حسینی‌نیا با تأکید بر اهمیت مدیریت بحران و پدافند غیرعامل، تصریح کرد: مشاور باید ضوابط و خطوط راهنمای مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران را مبنا قرار دهد و از مطالعات موازی و پیوست‌های تکراری که موجب طولانی شدن فرایند تهیه طرح می‌شوند، پرهیز کند.
وی همچنین خواستار ارائه مکتوب دیدگاه‌ها درباره نواقص احتمالی شبکه حمل‌ونقل برای ارجاع به مشاور شد.
تکمیل مطالعات زیرساختی و میراث فرهنگی
وی تأمین آب، شبکه فاضلاب، رعایت حریم‌های قانونی محیط زیست و وزارت نیرو، مدیریت روان‌آب‌ها و تکمیل استعلام‌های دستگاه‌های مرتبط را از الزامات ادامه مطالعات برشمرد و با اشاره به چهار سناریوی جمعیتی پیشنهادی، تعیین راهبرد توسعه، محدوده و حریم شهر را منوط به تکمیل مطالعات و اطلاعات دانست و گفت: این موضوعات باید در جلسه آتی بررسی و جمع‌بندی شوند.
حسینی نیا همچنین بر ضرورت حضور نماینده وزارت نفت برای بررسی ملاحظات مرتبط تأکید کرد و درباره مبحث میراث فرهنگی نیز اظهار کرد: اسناد تاریخی و محدوده پیشنهادی ثبت جهانی در گزارش لحاظ شده‌اند، اما به‌روزرسانی اطلاعات و انتقال مستندات جدید به مشاور ضروری است.
مدیرکل دفتر ترویج معماری، طراحی شهری و بافت‌های واجد ارزش وزارت راه و شهرسازی همچنین، برنامه عملیاتی، زمان‌بندی و منابع مورد نیاز میراث فرهنگی برای حفاظت از آثار باید مشخص شود تا با تصمیمات مربوط به تملک اراضی و توسعه شهر هماهنگ باشد.
حسینی‌نیا در پایان، تدوین راهکارهای مشخص برای تعیین تکلیف چاه مجنون و باغ شیخ در سطح استان و پیگیری موضوعات در سطح ملی، را ضروری دانست و بر لزوم ادامه مطالعات طرح بر مبنای تصمیمات روشن و قابل اجرا تأکید کرد.
گفتنی است؛ طبق تقویم وقایع طرح ویژه سیراف که توسط مشاور طرح ارائه شد، سیراف شهر کهنی است که در شهرستان کنگان استان بوشهر واقع شده و اولین بندر ایران و اولین بندر منطقه به شمار می رود. این شهر در مجاورت خلیج فارس و نزدیک به عسلویه قرار دارد و از مزیت های آب و هوایی به دلیل قرار گرفتن در دامنه کوه برخوردار است.